现在商业银行贷款利率是如何计算的？我准备在天津的商业银行贷款，贷款35万，分30年还清，但是不知道我每月还款金额计算方法，我贷款购买的是二手房，现在天津市商业银行对首套房贷款利率是怎么规定的？各个银行之间是否有区别？希望专业人士解答一下谢谢。
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天津市商业银行对首套房屋抵押贷款利率现在基本是基准利率的，商业贷款首套房贷，首付最少在三成以上，贷款利率为央行基准利率，如果是二套房贷，贷款首付在六成以上，贷款利率在央行基准利率的基础上上浮10%。
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