天津按揭抵押贷款买房是如何办理的

天津按揭抵押贷款买房是如何办理的？天津按揭贷款买房流程包括哪些方面？由于是在天津上班，在天津没有房子看来不行，所以现在打算在天津按揭贷款买房，因为我和爱人工作都很忙呢？希望专业人士解答一下谢谢。

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　　一手房屋抵押贷款最高额度是房产价值七成，二手房则为五成左右。也就是说一手房贷款首付至少需要三成以上，而二手房首付则需要五成以上，部分银行需要六成左右。商业贷款买房利率五年以下是6.9%，五年以上是7.05%。住房公积金贷款利率五年以上是4.5%。

　　一手房按揭贷款的条件是：

　　（1）具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明；

　　（2）具有良好的征信记录和还款意愿；

　　（3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

　　（4）具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书；

　　（5）具有支付所购房屋首期购房款能力；

　　（6）在银行开立个人结算账户；

　　（7）有贷款人认可的有效担保；

　　通过本文了解了有关贷款业务办理流程，如有更多的疑问或想咨询更多的贷款相关知识，请尽快与本网站在线客服取得联系。