天津按揭抵押贷款买房是如何办理的?天津按揭贷款买房流程包括哪些方面?由于是在天津上班,在天津没有房子看来不行,所以现在打算在天津按揭贷款买房,因为我和爱人工作都很忙呢?希望专业人士解答一下谢谢。
扩展阅读:天津的房申请房屋抵押贷款年限有多久
一手房屋抵押贷款最高额度是房产价值七成,二手房则为五成左右。也就是说一手房贷款首付至少需要三成以上,而二手房首付则需要五成以上,部分银行需要六成左右。商业贷款买房利率五年以下是6.9%,五年以上是7.05%。住房公积金贷款利率五年以上是4.5%。
一手房按揭贷款的条件是:
(1)具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明;
(2)具有良好的征信记录和还款意愿;
(3)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
(4)具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
(5)具有支付所购房屋首期购房款能力;
(6)在银行开立个人结算账户;
(7)有贷款人认可的有效担保;
通过本文了解了有关贷款业务办理流程,如有更多的疑问或想咨询更多的贷款相关知识,请尽快与本网站在线客服取得联系。