身处“风暴眼”北京楼市,史上最严厉的3波房地产调控风暴过后。如今冷暖何如?从3月1日起,每日经济新闻微博记者以中介员工身份,北京万年世纪房地产经纪有限公司、北京易家信和房地产经纪有限公司“卧底”调查近十天。
作为一名“从业者”记者经历了从求职到独立开展业务的房产中介职业全过程,记录下“新国八条”和“京十五条”正在给这个行业带来的种种变化:二手房交易、租赁市场环境的变化,人们关心的房价涨跌;业主、客户、中介的日常表示及力量博弈;中介员工的生存状况以及对行业的预期等。
整齐划一的西装、工牌,房产中介,一个与楼市热度紧密相关的职业,不时引来非议成为舆论的焦点,坑顾客”抬房价”黑中介”等行业现象也常为人诟病。
林丹告诉《每日经济新闻》记者,社会上对(房产)中介有一些看法,其实,做中介没什么不好,能赚钱。林丹是北京万年世纪房地产经纪有限公司(以下简称万年世纪)人事经理。房价太高,中介和开发商一起背负了骂名。万年世纪经理林全如是看待这个职业。
房产中介究竟是一个怎样的职业?记者怀着疑问慢慢深入这个行业。
求职:经理描绘美好职业前景
2月28日,记者在网络上查到万年世纪正在招聘员工。据招聘资料介绍,万年世纪是21世纪不动产的加盟店,后者是中介行业规模最大的几家公司之一。
根据招聘资料上的联系方式,记者拨通了人事经理林丹的电话。林很快答复,让下午直接去找他面试。下午两点左右,依照林丹的通知,记者在宣武区开阳里三街找到这家加盟店。
接到记者递过去的简历后,林丹只花了不到10秒钟,扫了一遍,然后收了起来。
整个面试,林丹更多问的一些十分简单的问题,像是拉家常,比方“住在哪里”房租多少”
做过中介没有?终于切入正题。没有。如实答道。没有也没关系,只要是想做这个行业就行。林丹说。
然后,开始介绍起提成,并说明工作的一些细节,如怎样给客户留电话。最开始联系客户,可以用店里的电话打,免费。如果感觉生意有希望,就要留你自己的电话,不然可能会‘跳单’做这一行利益关系很重,虽然都是同事,竞争也很激烈。
看来面试通过了果然,林丹告诉记者,第二天就可以来跑盘。
林丹说,跑盘”才是真正对求职者的考验,看你能不能吃得了这份苦。之前也有大学生来应聘,才做两三天,就受不了新人都要先跑盘一个星期,可以跑5天。
社会上对中介的确有一些看法。林丹以为记者还在犹豫。其实做这一行没什么不好,能够赚钱就行。收入主要靠提成,卖一套房就提一万多元,店最高的有人一月能拿两三万元。升职的空间也很大,现在有4家店,都是加盟店,未来还有计划不时开分店,要培养很多店长。说。
整个面试,记者感觉更像是被鼓动进入中介行业。晚上,记者短信告诉林丹,已经决定加入这个行业,加入他团队,明天就去跑盘!