遭遇了参展商锐减和人气不足的尴尬。为期4天的上海之春”春季房展会近日落幕。
德佑地产市场中心监测数据显示，上周（3月14日~3月20日）上海全市商品住宅成交面积为7.02万平方米，环比前周上涨了11.4%但依旧处于低位；商品住宅成交均价为22962元/平方米，环比上涨4.4%
现在成交量的拐点确实已经呈现，但成交价格的拐点还没有出现。中国房产信息集团(CRIC联席执行总裁丁祖昱对《第一财经微博
一财新闻】经历了周二的大跌之后，A股市场周三随隔夜美股的反弹有所回升，上证指数胜利收复3000点但深成指则在地产板块的拖累下小幅下跌，两市成交量有所萎缩。市场人士认为，银行、地产等权重板块受到政策压制短期难有作为，股指将在3000点附近展开震荡整理，待突破时机来临更多
日报》记者表示。新华社昨天发文指出，专家认为，2月楼市受新“国八条”调控政策影响较大，成交量锐减，但房价依然没有大幅下降，说明买卖双方处于胶着状态，预计房价5月之前将出现拐点，即环比下跌乡村将多于上涨乡村。
上海易居房地产研究院综合部部长杨红旭称，快则3月，最可能是4月，最迟不会超过5月，70个大中城市新建商品住宅价格环比综合指数将出现首次下跌，也即房价出现“拐点”新“国八条”和限购令等政策的调控下，投资投机性需求多数被挤出市场，而主要由刚性需求者购买的中小户型较为乐观，改善性需求集中的中大户型的情况介于二者之间。
中原集团研究中心高级研究经理刘渊认为，房价虽经“重拳”调控，仍未下跌，主要原因在于宽裕的流动性推高整体市场，知名房企资金面并不紧张因而缺乏降价动力；刚性需求及财富保值增值需求支撑市场。
今年2月起，随着限购政策在重点乡村全面铺开，购买力强大的投资改善类需求受到极大抑制，观望气氛重现，短期内自住需求成为市场主力，高端住宅成交低迷。同时，开发商也受到更严格的税收、融资限制。刘渊认为，这种情况下，商品住宅成交价格在3至6个月内出现调整难以防止，但潜在购买力依然存在未来房价出现大跌的可能性很小。
