小企业“一抵通”贷款是指借款申请人以个人住房或商用房作抵押，申请用于生产经营或消费用途的贷款。贷款遵循“一次审批、分次申请、余额控制、循环使用”原则，即借款人、抵押人与贷款行一次性签订个人借款合同、最高额抵押合同，按权限审批后，在确定的授信额度和期限内，循环使用，随用随贷，随时偿还。
（一）借款人具备的条件
1、具有固定生产经营场所，具备贷款本息偿还能力；
2、企业及法定代表人均无恶意不良信用纪录（包括：未及时归还贷款本息、拖欠税款、水电费、职工工资等方面），法定代表人有固定住所，遵纪守法；
3、经营或生产项目符合国家有关产业政策规定，符合环保要求，行业具备良好发展前景；
4、申请贷款额度必须在自有投入资金（或净资产）的70%以内；
5、本公司规定的其他条件。
（二）贷款流程
贷款授信申请——贷款授信调查——贷款授信审查、审批——签订合同——办理抵押登记——贷款发放
